Báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Nhà cấp 4 hiện đang là kiểu nhà HOT được không ít người chọn lựa. Bạn đang muốn tìm hiểu về chi phí xây dựng nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền? Nhà cấp 4 được biết đến với những tính năng tuyệt vời nhưng giá thành thì hợp lý. Liệu điều này có đúng hay không, khi các nhà đầu tư đang rất chào đón mẫu nhà này. Tất cả sẽ được Sửa Nhà Hương Chiến thông tin đến bạn trong bài viết Báo Giá Xây Nhà Cấp 4 Trọn gói ngay nhé!

Những ưu thế của xây nhà cấp 4 là gì?

Sự sáng tạo và phát triển của con người thật tuyệt vời khi không ít những mẫu nhà đẹp xuất hiện. Trong số đó có nhà cấp 4 với vườn mái thái có phong cách độc đáo.

Báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Không phải ngẫu nhiên kiểu nhà này được ưa chuộng trong một khoảng thời gian dài đến vậy. Sửa nhà Hương chiến sẽ nêu một số ưu thế cơ bản của nhà cấp 4 như sau:

Thứ nhất, sự lột xác của nhà cấp 4

Hiện nay nhà cấp 4 đã có những thay đổi khác so với khoảng 5-10 năm trước. Các thay đổi này giúp giảm bớt chi phí, mẫu mã đa dạng hơn. Do đó, được không ít nhà đầu tư chọn lựa và tin tưởng để xây dựng.

Thứ 2, nhà cấp 4 mang nhiều giá trị thẩm mỹ

Sự nâng cấp về kỹ thuật, quan niệm thẩm mỹ đã giúp dáng dấp các thiết kế của nhà cấp 4 thay áo mới. Các mẫu nhà cấp 4 vô cùng đẹp mắt, hấp dẫn, gần gũi.

Khác biệt với các mẫu nhà đồ sộ như nhà 2 tầng và 3 tầng.

Vẫn đi theo phong cách nông thôn vườn tược nhưng nhẹ nhàng hơn, hiện đại hơn. Các báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói với mức phí lại hợp lý so với nhiều gia đình.

Vậy nên tại sao không? Người người sẽ có một căn nhà đẹp với giá trị thẩm mỹ cao với mức giá hợp lý thì còn gì bằng.

Thứ 3, nhà cấp 4 có nhiều đặc tính tiện nghi

Cuộc sống ngày càng hiện đại, nhu cầu sống của con người cũng ngày một được nâng cấp. Vậy nên nhà cấp 4 là một lựa chọn lý tưởng cho điều ấy khi mang tính tiện nghi.

Thiết kế của nhà cấp 4 thiên về rộng nên bạn vẫn có thể thiết kế đủ phòng ngủ, nhà vệ sinh, …

Dựa trên điều kiện kinh tế tài chính của gia đình mà chủ đầu tư vẫn có thể thiết kế phù hợp.

Một ngôi nhà cấp 4 chuẩn sẽ có đến:

  • 1 phòng khách rộng
  • 1 phòng bếp có thiết kế khép kín
  • 1 phòng thờ
  • 3 – 4 phòng ngủ
  • ….

Hầu như công năng này đã mang đủ các tiêu chuẩn nhà của người Việt. Do đó, với các khu vực nông thôn, hoặc nhà có nhiều đất kiểu nhà cấp 4 mọc lên nhiều như nấm sau mưa.

Thứ 4, báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói chi phí thấp

So với các ngôi nhà cao tầng, biệt thự mang phong cách cổ điển xa hoa thì nhà cấp 4 có chi phí thấp hơn.

Tất nhiên, nó vẫn mang được các nét nhẹ nhàng, thanh thoát vừa hiện đại cao cấp. Điều đặc biệt là mức giá tương đối ổn phù hợp với nhiều điều kiện kinh tế của cả chủ đầu tư ở thành thị và nông thôn.

Các báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói cụ thể sẽ có ở phần sau.

Bảng báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Hình thức khởi công trọn gói là bạn sẽ đứng ra thuê nhà thầu xây dựng toàn bộ từ phần thô đến hoàn thiện.

Do đó, Báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói là bạn sẽ trả tiền trên toàn độ căn nhà mà không lo thêm điều gì.

Nhà thầu sẽ đảm bảo từ thời gian khởi công đến chất lượng công trình được đàm phán trên hợp đồng. Các nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo đúng tiến độ công trình.

Sửa nhà Hương Chiến sẽ nói sơ lược về cách tính giá hiện nay.

Hình thức: Áp chi phí nhanh tính diện tích xây dựng m2 và nhân với đơn giá.

Đây là cách tính cần tìm hiểu và có kiến thức nhất định. Do đó hãy đọc kỹ phần này để đến các báo giá chuẩn bạn có thể hiểu đúng nhé!

Cách tính báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói

Cách quy định cách tính thông thường:

  • Không áp dụng thực hiện tính diện tích tầng (nhà cấp 4 không áp dụng tầng).
  • Nhân đơn giá với tầng trệt trên tỉ số là 100%.
  • Có gác lửng: nhân đơn giá gác lửng tương tự là 100%.
  • Hạng mục: sân trước, sân sau x đơn giá 50%. (Đặc biệt ở Nông thôn).
  • Hạng mục: sân thượng hoặc ban công x đơn giá 50%.
  • Móng x đơn giá 30% – 40% diện tích (tùy nhà đầu tư). Một số nhà thầu sẽ không thực hiện, phần móng do chủ đầu tư quyết định.
  • Phần mái chi phí được tính theo loại chất liệu mái. Tôn luôn có chi phí thấp hơn với đơn giá 30%. Mái bê tông thì tầm chung ở đơn giá 50%. Ngói nhân đơn giá cao nhất với đơn giá 80%.

=> Có 2 hình thức để bạn chọn lựa xây nhà cấp 4:

  1. 4 phần thô + nhân công hoàn thiện (có báo giá riêng của từng thầu)
  2. Xây nhà cấp 4 trọn gói

Lưu ý: Ở phần xây nhà cấp 4 trọn gói các quyết định báo giá nguyên vật liệu sẽ do nhà thầu báo giá. Chủ đầu tư có thể chọn vật tư theo mong muốn và nhà thầu sẽ báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói cho bạn.

Bảng báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói tham khảo

Bảng báo giá hoàn thiện ví dụ 1:

Ví dụ về bảng thành phần kèm:

Khi bạn hỏi báo giá thì các nhà thầu xây dựng sẽ đưa các thông tin đơn giá như trên để bạn chọn lựa. Đây là một ví dụ để hình dung tùy nhà thầu thì phần thông tin này có thể nhiều hơn….

Bảng báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói ví dụ 2:

Một số đơn giá xây nhà cấp 4

  • Đơn giá xây nhà cấp 4 ở thành thị: từ 3.000.000đ – 4.000.000đ/m2.
  • Đơn giá xây nhà cấp 4 hoàn thiện ở thành thị: từ 5.000.000đ – 8.000.000đ/m2.
  • Đơn giá xây nhà cấp 4 ở nông thôn: từ 1.000.000đ – 1.500.000đ/m2.
  • Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói ở nông thôn: từ 3.500.000đ – 5.000.000đ/m2.

Dựa trên biểu đơn giá này bạn có thể tự tính ra được khoảng chi phí mình có thể bỏ ra.

Ngoài biết được những báo giá, đơn giá bạn cũng cần nắm thêm một số bước chuẩn bị để xây nhà thuận lợi hơn.

Những lưu ý chuẩn bị cho việc xây nhà thuận lợi

Sửa nhà Hương Chiến xin nhắc bạn một số kinh nghiệm chuẩn bị để bạn có thể có một ngôi nhà hoàn hảo. Bạn sẽ phải chuẩn bị nhiều thứ trước khi chính thức xây dựng.

  • Xem vị trí, xem tuổi, xem hướng nhà phong thủy
  • Dự tính được các nguồn kinh phí: chi phí trọn gói, chi phí phát sinh, nội thất,…
  • Tham khảo, thăm dò giá cả của các nhà thầy
  • Trao đổi, thông nhất ý kiến với các thành viên trong nhà
  • Tự phác thảo ý tưởng ngôi nhà bạn muốn
  • Liên hệ kiến trúc sư, công ty nội thất hoặc tự decor (nếu tự decor nội thất thì chuẩn bị thêm kiến thức về phần này nhé!)
  • Tìm, chọn nhà thầu
  • Giám sát công trình
  • Theo dõi tình hình nguyên vật liệu, sẽ có sự thay đổi theo thời điểm

Trong đó có các khâu quan trọng là chuẩn bị cho mình kiến thức về xây dựng nhé! Đặc biệt là các vấn đề pháp lý đất đai để tránh kiện tụng, hay vi phạm các quy chế xây dựng.

Điều này không nên làm qua loa tránh để khi tiến hành xây dựng gián đoạn.

Xây nhà là việc tốn khá nhiều thời gian và công sức vậy nên hãy cố gắng ghi chú và nạp các kiến thức cần thiết cho mình.

Nhờ người thân bạn bè có kinh nghiệm để được hỗ trợ chọn lựa cũng là một ý kiến hay.

Làm tốt và tối ưu các khâu chuẩn bị thì bạn sẽ dễ dàng tiết kiệm được nhiều chi phí và có một ngôi nhà đúng ý đấy.

Hy vọng, qua bài viết “Báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói”, Sửa nhà Hương Chiến đã giúp bạn hiểu hơn về các báo giá và lưu ý mua trong xây nhà cấp 4.